長(zhǎng)沙市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定新版發(fā)布！速覽→
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2024-11-07 00:00
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為加強(qiáng)長(zhǎng)沙市城市規(guī)劃管理，進(jìn)一步提高城市建設(shè)水平，實(shí)現(xiàn)規(guī)劃編制和管理的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化和法制化，保證規(guī)劃的實(shí)施，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》《長(zhǎng)沙市城市規(guī)劃管理辦法》和國(guó)土空間總體規(guī)劃以及相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定《長(zhǎng)沙市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2024年修訂版）》（以下簡(jiǎn)稱《技術(shù)規(guī)定》），自2024年12月1日起施行。
該《技術(shù)規(guī)定》共10章，第一章為總則，明確了編制依據(jù)和適用范圍等。第二至八章，分別包括建設(shè)用地分類和容量指標(biāo)、建筑工程、建筑環(huán)境與配套設(shè)施、道路交通、市政管線、歷史文化名城保護(hù)、城市防災(zāi)減災(zāi)等相關(guān)要求。第九章為附則，明確了相關(guān)解釋和救濟(jì)措施。第十章為術(shù)語(yǔ)，對(duì)專用名詞進(jìn)行解釋。
本次修訂在保持政策延續(xù)性和穩(wěn)定性的基礎(chǔ)上，以落實(shí)上位政策規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境以及改善城市空間人居環(huán)境等要求為切口開(kāi)展，優(yōu)化城市空間形態(tài)，加強(qiáng)土地資源高效利用，回應(yīng)人民群眾美好生活需求，不斷推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展。在延續(xù)上版總體框架的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)對(duì)以下方面進(jìn)行了修改：
· 圍繞加強(qiáng)城市風(fēng)貌管控，優(yōu)化湘江兩岸等重點(diǎn)地區(qū)城市界面管控，提升城市空間品質(zhì)；
· 圍繞提升住宅空間品質(zhì)，優(yōu)化建筑內(nèi)部空間、停車配建等設(shè)置要求，助推住宅功能提升與品質(zhì)建設(shè)；
· 圍繞優(yōu)化工業(yè)等項(xiàng)目設(shè)計(jì)，合理優(yōu)化功能設(shè)置和場(chǎng)地布局；
· 銜接相關(guān)政策規(guī)范，對(duì)名詞表述、適用范圍、用地分類等部分條款，結(jié)合當(dāng)前工作實(shí)際修改完善。
該《技術(shù)規(guī)定》適用于市轄區(qū)和長(zhǎng)沙縣中心城區(qū)控規(guī)覆蓋范圍內(nèi)各項(xiàng)新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)工程。臨時(shí)建設(shè)、城鄉(xiāng)個(gè)人居住用房修建、危房翻建及室內(nèi)裝修工程等不適用。瀏陽(yáng)市、寧鄉(xiāng)市、長(zhǎng)沙縣其他區(qū)域可參照?qǐng)?zhí)行。
本規(guī)定實(shí)行動(dòng)態(tài)修訂，以保障其適用性和超前性。市自然資源規(guī)劃部門可根據(jù)全市國(guó)土空間規(guī)劃要求、本規(guī)定的執(zhí)行情況和國(guó)家規(guī)范的頒布等因素對(duì)局部章節(jié)、條款適時(shí)進(jìn)行修訂，上報(bào)市人民政府核準(zhǔn)后施行。
